不動産売却で取得費が不明な場合の悩みと解決策
不動産を売却する際、「取得費が分からない」というお悩みはよく耳にします。特に、相続や古い物件を売却する場合、購入時の契約書や領収書が見つからず、取得費が不明になることがあります。この問題が生じると、売却益（譲渡所得）の計 […]
再建築不可物件とは？特徴と対策
不動産の売却や購入を考える際に、しばしば耳にする「再建築不可物件」という言葉。これは、現在の法律や規制により、新たに建物を建築することができない土地を指します。このタイプの物件には独特の特徴とリスクがあるため、十分な理解 […]
共有名義の不動産におけるリスクとその対策
相続や購入などで不動産を複数人で共有名義にすることは珍しくありません。しかし、共有名義の不動産にはさまざまなリスクが伴うため、十分な理解と適切な対策が必要です。以下では、共有名義のリスクとその具体的な対策について解説しま […]
相続不動産を売却する理由とは？その背景とメリット
相続によって不動産を取得した場合、そのまま所有し続ける選択肢もありますが、売却を検討する人も少なくありません。以下では、相続不動産を売却する主な理由について詳しく説明します。 1. 管理や維持費の負担を軽減するため 相続 […]
遺産分割協議とは？相続財産の分け方を決める重要な手続き
遺産分割協議とは、相続人全員が話し合い、被相続人（亡くなった方）の遺産をどのように分けるかを決める手続きのことを指します。相続人が複数いる場合、遺産は一旦共有財産となります。そのため、協議を通じて遺産の分配方法を決定し、 […]
金融機関に提出する不動産所有物件一覧とは？
不動産投資を行ううえで、金融機関に対する「不動産所有物件一覧」の提出は非常に重要です。特に新規融資を検討している場合、この一覧表は資産状況を明確に示すための重要な資料となります。本記事では、不動産所有物件一覧の役割や作成 […]
減価償却費とは？収益物件における節税のカギ
減価償却費は、収益物件の運営において重要な経費の一つであり、適切に計上することで節税につなげることができます。不動産投資を行う際には、この仕組みを理解し、長期的な視点で計画を立てることが成功のポイントです。以下では、減価 […]
収益物件の確定申告に必要な書類
アパートや区分マンションなどの収益物件を所有する場合、確定申告を正確に行うには、必要書類を事前に揃えておくことが重要です。不備があると申告がスムーズに進まず、税務署から追加の説明や指摘を受ける可能性があります。以下では、 […]
収益物件の所有者が確定申告をしなければならない理由
アパートや区分マンションを所有している場合、確定申告は法律で義務付けられています。不動産所得が発生する物件のオーナーにとって、適切な申告を行わないことは税務リスクを伴うだけでなく、不動産売却を検討する際にも不利益を被る可 […]