不動産売却と墓じまいを同時に進める「実家じまい」のすべて
人生の一大プロジェクト「実家じまい」へようこそ 現代の日本社会において、「実家じまい」は多くの家族が直面する重要な課題となっています。これは単に家を片付けるという行為ではありません。「家じまい」とは、将来的に空き家となる […]
借地権付き建物の売却、知らないと損する！売主のための完全ガイド
「親から相続した実家、実は借地権付きだった」「普通の家と同じように売れるの？」 そんなお悩みや疑問を抱えていませんか？借地権付き建物の売却は、土地も建物も自分のもの、という一般的な不動産売却とは少し勝手が違います。手続き […]
店舗賃貸借契約更新：賃貸人が一方的に契約を終了できるか？
店舗経営者にとって、事業の基盤となる物件の賃貸借契約は生命線です。一方で、物件オーナーである貸主にとっても、資産活用の観点から契約のあり方は重要な経営判断となります。その中でも特に深刻な対立を生む可能性があるのが、契約更 […]
2025年建築基準法改正ショック 建設会社の淘汰が始まる
建設業界は今、未曾有の危機に直面している。2024年、建設業の倒産件数は1890件に達し、過去10年で最多を記録した。そのうち、従業員10人未満の小規模事業者が92.2%を占めているという事実は、この危機が業界の末端を直 […]
不動産売却 劣化対策等級を取得して資産最大化
あなたの不動産の「隠れた価値」を見過ごしていませんか？ 不動産の売却を検討する際、多くの所有者は立地や間取り、内装のリフォームといった目に見える要素に注力します。しかし、自宅の書類棚に眠っている一通の証明書が、売却価格を […]
不動産売却 役所で建築計画概要書が発行されない場合
第1章：建築計画概要書が存在しない理由の解明 不動産売却において概要書が取得できないという問題に直面した際、まず行うべきは、その「なぜ」を正確に理解することである。原因を特定することで、その後の対応策の方向性が定まり、買 […]
空き家どうする？売却・賃貸・解体・リフォーム｜費用、補助金、税金、手続き完全ガイド
はじめに：深刻化する日本の空き家問題と所有者の課題 日本全国で空き家が増え続けており、社会的な問題としてその深刻さを増しています。所有者にとっては、固定資産税の負担、管理の手間、そして何よりも「この先どうすれば良いのか」 […]
日本の空き家900万戸問題：原因とリスク、解決策、活用事例、所有者が今すぐすべきこと
1. はじめに：900万戸という衝撃の数字 – 空き家問題の現状と定義 最新の空き家数とその深刻さ 日本国内の空き家問題は、ますます深刻度を増しています。総務省が2024年5月に発表した「令和5年住宅・土地統計調査」の結 […]
空き家放置リスクから活用、売却、解体、相続、法改正まで
はじめに 日本国内において、空き家問題は深刻度を増しています。2023年には空き家総数が過去最多の900万戸に達し、空き家率も13.8％と過去最高を記録しました 。特に利用目的のない「その他の空き家」は385万戸に増加し […]
空き家900万戸時代の現状と対策 2025年度版
はじめに：日本の空き家900万戸時代と2025年の課題 日本の空き家問題は、年々深刻さを増しています。総務省が2024年4月に公表した「令和5年住宅・土地統計調査」の確報値によると、全国の空き家総数は過去最多の900万戸 […]