相続した不動産の固定資産税は誰が払う？未納リスクとは？
相続によって取得した不動産には、固定資産税の支払い義務が発生します。相続が完了していなくても、固定資産税の納税義務者は存在し、未納になると延滞金が発生する可能性があります。 この記事では、相続した不動産の固定資産税の支払 […]
家族信託を活用した相続不動産の管理とトラブル回避とは？
相続した不動産の管理や活用は、相続人にとって大きな課題となることがあります。特に高齢の親が所有する不動産の管理や相続後の共有名義によるトラブルは、多くの家庭で問題となっています。 こうした課題の解決策として注目されている […]
相続した不動産に抵当権がついていた場合の対応方法とは？
不動産を相続した際に、抵当権が設定されていることが判明するケースがあります。 抵当権があると、不動産の売却や活用に影響を及ぼすため、適切な対応が重要です。 本記事では、相続した不動産に抵当権がついていた場合の対応方法につ […]
相続した不動産に借地権がついている場合の問題点と対策とは？
相続した不動産に借地権がついている場合、通常の不動産と比べて売却や活用が難しくなることがあります。 借地権は権利関係が複雑なため、トラブルのリスクや手続きの難しさを理解しておくことが重要です。 この記事では、借地権がつい […]
相続人同士で不動産の分割協議がまとまらない場合の対処法とは？
相続が発生し、不動産を複数の相続人で分ける際に、分割協議がまとまらないケースは少なくありません。 特に、感情的な対立や意見の食い違いがあると、協議が長引き、スムーズに相続手続きを進められなくなってしまいます。 この記事で […]
相続税対策で不動産を購入するのはアリ？メリットとリスクを解説！
相続税対策として不動産を購入するという方法は、資産の評価額を抑えたり、節税につながる可能性があるため、多くの方が検討する選択肢のひとつです。 しかし、不動産ならではのリスクもあるため、慎重な判断が求められます。 この記事 […]
不動産相続時の贈与税と相続税の違いを解説！
不動産を引き継ぐ際には、「相続税」と「贈与税」という2つの税金が関係します。どちらも財産の移転に伴う税金ですが、適用されるルールや税率が異なるため、正しく理解しておくことが重要です。 この記事では、相続税と贈与税の違いに […]
相続不動産を売却した場合の譲渡所得税と節税対策
相続した不動産を売却した際には、譲渡所得税が発生する可能性があります。思わぬ税負担に驚かないためにも、譲渡所得税の仕組みや節税対策を理解しておくことが大切です。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や活用できる節税対策につ […]
不動産の相続税を抑える方法！小規模宅地の特例とは？
不動産を相続する際、多くの方が気になるのが「相続税」です。特に不動産は評価額が高くなりやすく、相続税の負担が大きくなる可能性があります。そこで活用したいのが「小規模宅地の特例」です。この特例を利用することで、大幅に相続税 […]
農地・山林などの相続しづらい不動産の売却方法とポイント
農地や山林などの不動産は、活用が難しいために相続後の管理や売却に悩む方が多いです。これらの不動産は一般的な住宅や土地とは異なり、売却時に注意すべきポイントがいくつかあります。ここでは、農地や山林の売却方法とその際の注意点 […]