ご売却
1 ご売却の相談
お客様の相談をしっかりとお聞きして、将来のことを考えて、適切なアドバイスをさせていただきます。
お客様のご要望にあったご売却を親身にお手伝いさせていただきます。
お急ぎの場合は買取もいたします。
2 【無料】売却物件の調査・査定
- 査定物件概要の調査
- 近隣成約事例調査（売出価格調査）
- 自社販売実績の開示
- 適正な自社査定額の提示
- 売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイス
3 媒介契約の締結
売出販売価格の合意を頂けましたら、不動産媒介契約を締結いたします。
- 購入希望者探し・買主様案内時の注意点
- 売主様居住中での販売に関しての注意点
4 売却活動の経過報告
- 販売活動状況のご報告
- 物件のお問い合わせ件数のご報告
- 近隣での他の同価格帯での物件情報などのご報告
（報告頻度は媒介契約の種類によって異なります） - ご購入希望者の融資についてのご報告
5 不動産売買契約の締結
- 不動産重要事項説明および売買契約の締結
- 手付金の授受
- 物件状況報告書等の作成
6 引渡し前の現地立会い
- 引渡し完了までの間に権利関係の確定
- 売主様のお荷物がある場合は搬出準備
7 物件引渡しの準備
- 抵当権抹消の手配
- 物件資料一式の確認
- 鍵一式の確認
- ライフラインの名義変更
- 建物管理組合等に対して所有者変更の通知
8 残代金の受領と物件引渡し
買主様のお借り入れ金融機関にて、鍵と物件資料一式のお引渡しと残代金の授受を行います。
ご購入
1 ご希望条件の聞き取り
- 物件購入のご予算
- ご購入エリア
- 物件用途のご確認（居住用ｏｒ収益物件）
2 お打ち合わせ、物件資料をお届け・説明
- 物件資料を様々な角度からご説明いたします。
- 金融機関のローン審査に必要書類のお知らせ
- 金融機関への融資打診
3 物件へのご案内・申込
- 物件のご内見
- 売主様との交渉・調整
- 売主様の承諾
- 金融機関への事前審査申込
- 物件の再調査
①登記簿で権利関係の確認
②法的規制の調査
③建築基準法の調査
④現地調査 - 重要事項説明書の作成
- 契約書の作成
4 ご契約
- 手付金お支払い
- ローン申請書類の準備
5 ローン審査・承認
- ローン承認
- 金銭消費賃貸借契約の必要書類準備
- 金銭消費賃貸借契約締結
- 司法書士との事前面談
6 残金決済・所有権移転・抵当権設定登記
- 融資金額の実行
- 物件資料一式の受取
- 鍵の受取
- 領収書の発行