相続した空き家を「売る」「貸す」？それぞれのメリット・デメリットを解説
相続で空き家を取得した際、「売却するべきか？貸すべきか？」という選択に悩む方は多いです。それぞれの選択肢にはメリット・デメリットがあるため、状況に応じた最適な判断が重要です。ここでは、「売る」「貸す」の両面から具体的なポ […]
相続不動産を共有名義にすると起こるトラブルと対策について解説
相続した不動産を共有名義にすると、一時的には相続人全員が納得した形に見えますが、将来的にさまざまなトラブルが発生するリスクが伴います。ここでは、共有名義にした際に起こりやすい問題と、その具体的な対策について解説します。 […]
法定相続分とは？不動産を分ける方法と問題点について解説
不動産を相続する際、法定相続分は重要な基準となります。特に不動産は現金のように簡単に分けることができないため、相続人同士での話し合いが必要になることもあります。ここでは、法定相続分の基本と不動産を分ける具体的な方法、そし […]
遺言書がある場合とない場合の不動産相続の違いとは？
不動産の相続において、遺言書の有無は相続手続きのスムーズさや相続人間のトラブルの発生リスクに大きく影響します。遺言書がある場合とない場合で、どのような違いが生じるのか詳しく解説します。 🔍 遺言書がある場合の不動産相続 […]
相続登記が義務化！放置するとどうなる？
2024年4月から相続登記が義務化され、一定期間内に手続きをしないと罰則（過料）が科されることになりました。相続した不動産を登記せずに放置すると、さまざまなリスクが発生する可能性があります。本記事では、相続登記の義務化の […]
相続した不動産を売却する際の流れと注意点
相続によって不動産を取得した場合、そのまま保有するか売却するかを判断する必要があります。売却を決めた場合でも、通常の不動産売却とは異なる手続きが必要となります。本記事では、相続不動産の売却の流れと注意点について解説します […]
不動産売却において間口が狭いと売値が変わる？その影響と対策を解説！
不動産を売却する際、土地の形状や接道状況は売値に大きく影響 します。特に「間口が狭い土地（いわゆるウナギの寝床のような土地）」は、一般的な土地に比べて売却価格が下がる 可能性があります。 本記事では、✔ 間口が狭い土地が […]
法人による一括借り上げ物件の売却時の問題点とは？
不動産投資において、法人による一括借り上げ を活用するケースがあります。これは、企業や事業者が一棟マンションやアパートを丸ごと借り上げ、社宅や社員寮、事業用施設として使用する契約 です。 このスキームは、安定した賃料収入 […]
築古で全空の1棟マンションは売れるのか？金融機関の評価と売却戦略
築年数が古く、全空（全室空室）の状態の1棟マンションを売却したいと考えたとき、「果たして売れるのか？」「どのような買主が現れるのか？」 という疑問を持つ方は多いでしょう。 特に、金融機関の評価 や買主の融資審査 など、売 […]
不動産売却における仲介手数料支払い時期と契約解除時の対応
不動産売却を検討する際、不動産会社と締結する「媒介契約」における仲介手数料の支払い時期は重要なポイントです。さらに、売買契約を締結した後に契約が解除となった場合、仲介手数料はどうなるのか疑問に思う方も多いでしょう。 本記 […]